4階建でも直結できるんです‼︎

弊社の管理しているマンションで・・・

受水槽からポンプアップで給水しているマンションがございます・・・

今でこそ・・・

増圧ポンプを使用して・・・

受水槽レスの給水システムが主流ですが・・・

昭和・平成時代は殆どがこの方式でございます・・・

1階と屋上にそれぞれ受水槽を用いて・・・

屋上の受水槽が減水すると・・・

ポンプでくみ上げて・・・

高低差で給水するシステムでございました・・・

水道局としては・・・

受水槽方式は・・・

いわゆる「ため水」になるので・・・

衛生上良くないと言っておりますが・・・

毎年「受水槽の清掃」と「水質検査」をしているので・・・

問題はないはずですが・・・

まぁ

単なる責任逃れかな・・・

さて・・・

今回の建物は・・・

なぜ直結式にしたのかというと・・・

受水槽に給水している水道管が長年の使用で劣化しており・・・

給水管の交換や、受水槽内のボールタップ等の交換もしなくてはならず・・・

交換費用が2-30万円位かかるとの事でしたので・・・

それならば・・・

タンクレスにした方が・・・

「定期清掃」や「水質検査を」しなくてもよくなるし・・・

こちらのマンションは４階建てですので・・・

「増圧ポンプ」を設置すれば問題ないなぁ

と思ってご提案したところ・・・

受水槽のメンテナンスの煩わしさに開放されるのと・・・

受水槽がなくなったところに「物置」的なスペースもできるようになるので・・・

増圧ポンプ方式に交換しよう!!

ということになったのであります・・・

当初は・・・

増圧ポンプを設置する予定で・・・

水道局に相談に行くと・・・

「この場所なら４階でもポンプなしで上がるかも・・・」

と言うではありませんか・・・

よくよく聞くと・・・

以前から道路下の本管をステンレス管に交換する工事は・・・

何年も前から行っておりましたが・・・

その整備が進んでいく過程で・・・

本管の漏水がなくなり・・・

水圧が上昇してきているため・・・

以前なら3階まででしたが・・・

最近は4階でも直結で水が上がるようになってきたそうです・・・

元々の引込は４０ｍｍだったのですが・・・

メーターは25ｍｍだったので・・・

それでは弱いと指摘を受け・・・

根元の近くで30ｍｍに変更・・・

受水槽とポンプがなくなり・・・

かなりスペースがあいたのは良いのですが・・・

そうなると今度は・・・

ゴミを捨てられたり・・・

知らない人が座ってたりと・・・

悩みは尽きませんね・・・

そこで・・・

このように・・・






門扉を設置してみました・・・

不動産は1つとして同じものがないだけに、ﾄﾗﾌﾞﾙや不具合も多種多様・・・日々勉強ですね





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