東京ルールを知っておこう

この春から進学や就職で・・・

地方から上京される方も多くいらっしゃるかと思いますが・・・

東京で賃貸物件を借りられる際には・・・

そのご契約に先立って「東京ルール」についてのご説明があるかと思います。

正式名称は　賃貸住宅紛争防止条例

この「東京ルール」とは何かと言いますと・・・

賃貸物件にお住まい頂く上での・・・

「修繕」に関わる費用負担のルールを取り決めたものでございます。

通常使用での自然損耗は　賃貸人負担です

修繕対象は・・・

ご入居中の不具合や破損などと退去時の原状回復とに分けられますが・・・

ともに基本的な考え方(一般原則)としまして・・・

修繕の必要を生じさせた原因に・・・

「故意・過失等の注意義務違反」が有ったかどうかにより・・・

費用負担の有無が判断されます。

そして、そのルールを事前にご入居者さまにもご理解頂くことで・・・

将来のトラブルを防ぐことを目的に施行された条例でございます。

「なんか難しそう…」

と感じられる方もいらっしゃるかもしれませんが・・・

これから賃貸物件にお住まい頂く方にとりまして・・・

とても大切なご説明ですので・・・

きちんとご説明をお受け頂いて・・・

思わぬ出費が生じてしまわぬよう・・・

大切にお住まいをお使い頂ければ幸甚です

不動産は1つとして同じものがないだけに、ﾄﾗﾌﾞﾙや不具合も多種多様・・・日々勉強ですね

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この記事を書いた人

株式会社武松工務店武松　伸人タケマツノブト

こんにちは。社長の武松です。不動産屋なのに工務店???? おじいちゃんは大工でした。父は一級建築士で、建築業を営んでおりました。平成6年に52歳で急死した父の後を継ぐことも考えましたが、平成元年より地元の不動産会社で不動産の勉強をしていた私には、会社の名前とロゴ（父の名前が壽太郎です）を継いで賃貸管理と賃貸仲介を中心に会社を運営していこうと思い現在に至っております。また、父の弟（つまり伯父さん）2人とも1級、2級建築士なので、空室のリフォーム等も行っております。当社は地元で40年以上運営しており、父の代より地域に密着した親切・丁寧な対応を心がけ、管理物件においては、入居者の皆様が快適に暮らせるよう日々努力しております。小岩って怖いですか??? 　　「どこに住んでいるの？」私「小岩」　　「小岩って怖くない？」私「えっ・・・どこが？」　　「なんか治安とか悪そうだし・・・」　　「酔っ払い多そうだし・・・」と、こんな会話が交わされるような町ですが、実際に住んでみると　　「物価が安いので暮らしやすいよね」　　「意外と自然も残っているし、　　　江戸川の土手のサイクリングは最高」　　「年に1回だけど花火大会はあるし」　　「中学三年生まで医療費は無料だし」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　etc・・・なんとなく怖そうなイメージを持たれている町ですが、一回住んでみませんか？いろいろお手伝いしますからーーーーー