株式会社 武松工務店
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水曜日
2018年03月08日
ブログ

1階だって いいところあるんです!!

お客様からよく伺うご希望条件の1つに、『2階以上』というものがございます。

その、皆さまが2階以上を希望される=1階を敬遠される理由の代表的なものと言いますと、防犯上の問題が挙げられます。

 物騒な事件も増えておりますし、確かに上階より1階の方が簡単に侵入できるように思えるため、そのご心配も分かります。

 

実は 1階だから入られやすいという事でもない?

警察の方から伺ったお話では、「1階の方は上階の方よりも防犯に関して用心している方が多く、市販されている防犯グッズなどを取り付けている方も多い」とのこと。

そして、その傾向を侵入する側も知っているようで、「(防犯意識の低い)マンションの最上階などが狙われるケースも多い」とのことでした。

もちろん、建物の立地や形状・植栽などによる死角の多い少ないもあるでしょうし、防犯対策をどの程度行なうかによって差はあるかと思いますが、1階がすべて危険、というのは当てはまらないと私は思います。

 逆に『1階だからこそ』の利点もございます。

 例えば、「上の階より賃料の安い物件が多い」

 「防犯対策として、1階だけ二重ロックや防犯ガラスなどの防犯設備がついている物件もある」

因みに、弊社の管理物件で、写真のように1F部分のみ

サッシに鍵がついている物件もございます。

 

そのほか


 「1階だけ床下収納がある物件もあり!」

 「新聞を取りに行く・買い忘れた物を買いに行く等、わざわざ下まで降りていかなくてもOK!」

 「子供が騒いでも下の階に気を使わなくても良い(でもお隣の事は気にしてくださいね…)」などなど。

ご自身でも防犯意識を高めて頂く必要はございますが、逆にその点が苦にならないのであれば、「何となく皆が2階以上が良いと言っているから」的な風潮に流されるかのように1階を敬遠されるのではなく、ご自身の希望をしっかりと見極めて1階という選択もアリではないかと思います。

写真のようなマンションでしたら、1階でも、問題ないのではないでしょうか?

なんとなく、検索で2階以上を付けている あ・な・た・・・

もしかしていい物件逃してるかも??

不動産は1つとして同じものがないだけに、トラブルや不具合も多種多様・・・日々勉強ですね



 

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この記事を書いた人
武松 伸人 タケマツノブト
武松 伸人
こんにちは。社長の武松です。 不動産屋なのに工務店???? おじいちゃんは大工でした。父は一級建築士で、建築業を営んでおりました。 平成6年に52歳で急死した父の後を継ぐことも考えましたが、平成元年より地元の不動産会社で不動産の勉強をしていた私には、会社の名前とロゴ(父の名前が壽太郎です)を継いで賃貸管理と賃貸仲介を中心に会社を運営していこうと思い現在に至っております。 また、父の弟(つまり伯父さん)2人とも1級、2級建築士なので、空室のリフォーム等も行っております。 当社は地元で40年以上運営しており、父の代より地域に密着した親切・丁寧な対応を心がけ、管理物件においては、入居者の皆様が快適に暮らせるよう日々努力しております。 小岩って怖いですか???   「どこに住んでいるの?」 私 「小岩」   「小岩って怖くない?」 私 「えっ・・・どこが?」   「なんか治安とか悪そうだし・・・」   「酔っ払い多そうだし・・・」 と、こんな会話が交わされるような町ですが、 実際に住んでみると   「物価が安いので暮らしやすいよね」   「意外と自然も残っているし、    江戸川の土手のサイクリングは最高」   「年に1回だけど花火大会はあるし」   「中学三年生まで医療費は無料だし」                         etc・・・ なんとなく怖そうなイメージを持たれている町ですが、 一回住んでみませんか? いろいろお手伝いしますからーーーーー
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