あやしい・・・何かアル・・・フリーレント・・・??

皆さまは、賃貸物件のご契約に際して・・・

契約始期より一定期間の賃料の支払いが免除となる

『フリーレント』をご存知でしょうか。

 


 「ウマイ話にはウラがある」

という言葉もあるように・・・

場合により契約日から1～2ヶ月もの賃料が免除されることもあるこの特典は

その額も結構な額になるだけに・・・

その分なにか不都合な条件がついたりするのでは？

と警戒される方もいらっしゃるようでございます。

しかしながら・・・

結論から申しますと・・・

恐らく殆どのフリーレントサービスは・・・

純粋に早期成約のための集客対策として行なわれており

(短期解約による違約金等があることもありますが)

特にカラクリなどはございません。

と言いますのも・・・

依然として厳しい競争が続く賃貸市場において

お客さまに選んで頂くために

各不動産業者さんや大家様は

他の物件との差別化を色々と考えております。

もちろんフリーレント以外にも様々な打ち手はございますが

例えば設備の追加などの出費を伴なう対策や賃料の値下げ等に比べると

賃料の免除の方が策としては採りやすいようでございます。

その内情としては、やはり競争の厳しくなった今の時代

人気物件は別として・・・

特徴の少ない物件では2～3ヶ月・・・

場合によっては6ヶ月以上の空室期間となってしまうことも

珍しくなくなってきているのです。

そう考えますと、少々のフリーレントをご提供しても

それは決して損ではなく・・・

それで確実に入居者さまに決めて頂けるのであれば

充分に有効な手段・・・

というお考えの大家さまが増えていることの表れなのでございます。

全ての物件があてはまる訳ではございませんが・・・

弊社の管理物件は・・・・

築年数が古い建物でも・・・・

現在募集中のお部屋としては・・・

2019年3月29日現在

ハイツミヤベ

http://www.takematu.co.jp/bukken/syousai/1/6618ssi.html

ハイメゾンスガノ

http://www.takematu.co.jp/bukken/syousai/2/10369ssi.html

所ｶﾞｰﾃﾞﾝﾏﾝｼｮﾝ

http://www.takematu.co.jp/bukken/syousai/1/6175ssi.html

こちらは写真のｷｯﾁﾝをｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝに交換します

他にもこれから完成予定のﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ物件もございます・・・

まとめとしましては・・・

フリーレントサービスは決して怪しいものではございませんが・・・

弊社の募集物件に「フリーレント」が少ないのは・・・

古い建物でも・・・

選んでいただけるよう・・・

大家さんも、弊社も努力しておりますので・・・

ご理解下さい

というお話でした。

不動産は1つとして同じものがないだけに、ﾄﾗﾌﾞﾙや不具合も多種多様・・・日々勉強ですね





小岩の賃貸情報をご紹介している株式会社 武松工務店です





小岩でお部屋をお探しでしたら、
ほんの少しでも覗いてみてくださいm(__)m





http://www.takematu.co.jp/





スマホページはこちらから





http://www.takematu.co.jp/c/s/search.php?c=0



フェイスブック　小岩の魅力をもっと知りたい倶楽部



https://www.facebook.com/groups/851941268225241/permalink/1228297480589616/?pnref=story