株式会社 武松工務店
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水曜日
2020年07月17日
ブログ

大手では、できないこともしております

弊社で管理をしているマンションで・・・

 

 

 

 

消防設備点検と、排水管の高圧洗浄を実施している建物がありまして・・・

 

 

 

 

当然、入居者の方に事前連絡し・・・

 

 

 

 

当日 立会をお願いするわけですが・・・

それでも、連絡いただけない方がいらっしゃいます

各戸にポスティングはもちろんの事・・・

 

 

 

 

 

建物がオートロックの場合は、入口のドアに張り紙をし・・・

 

 

 

これでもかっ!!

 

 

 

 

というくらいの告知をしても・・・

 

 

 

 

不在の連絡すらいただけない方が

 

 

 

 

ごく稀にいらっしゃいます。

そんな時・・・

 

 

 

 

多分 大手さんなら・・・

 

 

 

 

 

当日 立会もせず・・・

 

 

 

 

業者任せ

 

 

 

 

ですし・・・

 

 

 

 

業者も・・・

 

 

 

 

 

勝手に入ったら

 

 

 

 

 

何言われるか分からないので・・・

 

 

 

 

 

「不在」

 

 

 

 

 

 

 

 

 

終わらせる事でしょう・・・

弊社では、必ず立会を致します

さて・・・

 

 

 

 

ここからが「肝」ですよ

手間と・・・

 

 

 

 

 

人材と・・・

 

 

 

 

 

時間はかかりますが・・・

 

 

 

 

 

 

管理会社が立会う事により・・・

 

 

 

 

 

 

 

不在の連絡も取れない入居者のお部屋にも・・・

 

 

 

 

 

 

入ることが可能となります。

 

 

 

 

 

 

もちろん・・・

 

 

 

 

 

 

契約時に・・・

 

 

 

 

 

 

「点検の時には、事前に連絡致しますので、必ず立会って下さい」

 

 

 

 

 

 

と説明し、さらに・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

「不在の場合でも、室内に立ち入ります」

 

 

 

 

 

とはっきり伝えます。

働き盛りの単身者は要注意!!

先日いつものように点検のため訪問すると・・・

 

 

 

 

 

 

昨年は立会っていただいた方が不在・・・

 

 

 

 

 

 

その場で携帯に連絡するも応答なし・・・

 

 

 

 

 

 

 

仕方なく業者と共に入室すると・・・

 

 

 

 

 

これがどのような状況かを

 

 

察しのつく方は「管理のプロ」ですな・・・

すぐに、保証人さんに連絡

この方、別に家賃を滞納している訳でもなく・・・

 

 

 

 

一見すると・・・

 

 

 

 

 

 

「ただ 散らかっているだけ」

 

 

 

 

 

 

と 思われる方もいらっしゃると思いますが・・・

 

 

 

 

 

 

 

このようなケースは・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

「疲れている」方が多いのです・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

なので、保証人である地方の親御さんにこのことをすぐにご連絡すると・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

「そーいえば 最近連絡もよこさないですね」

 

 

 

 

 

 

 

 

「心配していただいてありがとうございます」

 

 

 

 

 

 

 

 

 

「これから連絡してみます」

 

 

 

 

 

 

 

 

との事・・・

 

 

 

 

 

 

ご本人に何があったかは、定かではありませんが・・・

 

 

 

 

 

 

 

精神的にも肉体的にも疲れる 現在の「世の中」・・・

 

 

 

 

 

 

 

ちょっとした 「シグナル」を

 

 

 

 

 

 

 

気づいてあげられるのも・・・

私共の仕事なんです

大手では・・・

 

 

 

 

 

 

できませんよね

不動産は1つとして同じものがないだけに、トラブルや不具合も多種多様・・・日々勉強ですね





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この記事を書いた人
武松 伸人 タケマツノブト
武松 伸人
こんにちは。社長の武松です。 不動産屋なのに工務店???? おじいちゃんは大工でした。父は一級建築士で、建築業を営んでおりました。 平成6年に52歳で急死した父の後を継ぐことも考えましたが、平成元年より地元の不動産会社で不動産の勉強をしていた私には、会社の名前とロゴ(父の名前が壽太郎です)を継いで賃貸管理と賃貸仲介を中心に会社を運営していこうと思い現在に至っております。 また、父の弟(つまり伯父さん)2人とも1級、2級建築士なので、空室のリフォーム等も行っております。 当社は地元で40年以上運営しており、父の代より地域に密着した親切・丁寧な対応を心がけ、管理物件においては、入居者の皆様が快適に暮らせるよう日々努力しております。 小岩って怖いですか???   「どこに住んでいるの?」 私 「小岩」   「小岩って怖くない?」 私 「えっ・・・どこが?」   「なんか治安とか悪そうだし・・・」   「酔っ払い多そうだし・・・」 と、こんな会話が交わされるような町ですが、 実際に住んでみると   「物価が安いので暮らしやすいよね」   「意外と自然も残っているし、    江戸川の土手のサイクリングは最高」   「年に1回だけど花火大会はあるし」   「中学三年生まで医療費は無料だし」                         etc・・・ なんとなく怖そうなイメージを持たれている町ですが、 一回住んでみませんか? いろいろお手伝いしますからーーーーー
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