大手では、できないこともしております

弊社で管理をしているマンションで・・・

消防設備点検と、排水管の高圧洗浄を実施している建物がありまして・・・

当然、入居者の方に事前連絡し・・・

当日　立会をお願いするわけですが・・・

各戸にポスティングはもちろんの事・・・

建物がオートロックの場合は、入口のドアに張り紙をし・・・

これでもかっ!!

というくらいの告知をしても・・・

不在の連絡すらいただけない方が

ごく稀にいらっしゃいます。

そんな時・・・

多分　大手さんなら・・・

当日　立会もせず・・・

業者任せ

ですし・・・

業者も・・・

勝手に入ったら

何言われるか分からないので・・・

「不在」

で

終わらせる事でしょう・・・

さて・・・

ここからが「肝」ですよ

手間と・・・

人材と・・・

時間はかかりますが・・・

管理会社が立会う事により・・・

不在の連絡も取れない入居者のお部屋にも・・・

入ることが可能となります。

もちろん・・・

契約時に・・・

「点検の時には、事前に連絡致しますので、必ず立会って下さい」

と説明し、さらに・・・

「不在の場合でも、室内に立ち入ります」

とはっきり伝えます。

先日いつものように点検のため訪問すると・・・

昨年は立会っていただいた方が不在・・・

その場で携帯に連絡するも応答なし・・・

仕方なく業者と共に入室すると・・・

これがどのような状況かを

察しのつく方は「管理のプロ」ですな・・・

この方、別に家賃を滞納している訳でもなく・・・

一見すると・・・

「ただ　散らかっているだけ」

と　思われる方もいらっしゃると思いますが・・・

このようなケースは・・・

「疲れている」方が多いのです・・・

なので、保証人である地方の親御さんにこのことをすぐにご連絡すると・・・

「そーいえば　最近連絡もよこさないですね」

「心配していただいてありがとうございます」

「これから連絡してみます」

との事・・・

ご本人に何があったかは、定かではありませんが・・・

精神的にも肉体的にも疲れる　現在の「世の中」・・・

ちょっとした　「シグナル」を

気づいてあげられるのも・・・

大手では・・・

できませんよね

不動産は1つとして同じものがないだけに、ﾄﾗﾌﾞﾙや不具合も多種多様・・・日々勉強ですね





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