株式会社 武松工務店
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水曜日
2019年09月03日
ブログ

もう始まってました。 消費税増税!!

10月から10%になる消費税・・・

 

 

TVのワイドショーでも

 

 

色々やってますが・・・

 

 

とりあえず弊社の仕事にはあまり関係ないかな・・・

 

 

 

 

思っておりました。

9月と10月にまたがる契約・・・

でも・・・

 

 

またがる契約があるので・・・

 

 

 

一応顧問税理士に確認すると・・・

 

10月に更新を迎える入居者が9月に契約に来店したら?

更新事務手数料の話ですが・・・

 

 

これは・・・

 

 

契約に来たのが9月ならば

 

 

8%

 

 

10月以降は

 

 

当然10%・・・

 

 

ですって

 

 

 

 

9月に売買契約 10月決済の仲介手数料は?

先ほどの例だと・・・

 

 

9月に契約する時の1/2仲介手数料は

 

 

8%・・・

 

 

決済時の1/2は

 

10%

 

だと思っていたら・・・

9月にもらう仲介手数料も10%ですって!!

ええっ!

 

 

10月からじゃないの??

 

 

 

 

 

顧問税理士に聞くと・・・

 

 

「引渡ベースですから」

 

 

とのこと

 

 

ん??

 

 

つまり

 

 

3月31日までに契約したのなら・・・

 

 

8%という・・・

 

 

建築工事の請負契約なんかはありましたが・・・

 

 

それが適用されるらしいです・・・

 

 

売買契約で・・・

 

 

 

決済が半年後の契約なんて・・・

 

 

 

あまり一般的ではないですよね・・・

 

 

 

 

それにしても・・・

 

 

 

 

増税前なのに・・・

 

 

 

 

9月に増税分も請求するなんて・・・

 

 

 

私には・・・

 

 

 

 

できませんな

 

 

 

 

なので・・・

 

 

 

 

かぶります

 

 

 

 

 

それにしても・・・

 

 

 

 

 

変な制度ですね

 

 

 

 

 

不動産は1つとして同じものがないだけに、トラブルや不具合も多種多様・・・日々勉強ですね





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この記事を書いた人
武松 伸人 タケマツノブト
武松 伸人
こんにちは。社長の武松です。 不動産屋なのに工務店???? おじいちゃんは大工でした。父は一級建築士で、建築業を営んでおりました。 平成6年に52歳で急死した父の後を継ぐことも考えましたが、平成元年より地元の不動産会社で不動産の勉強をしていた私には、会社の名前とロゴ(父の名前が壽太郎です)を継いで賃貸管理と賃貸仲介を中心に会社を運営していこうと思い現在に至っております。 また、父の弟(つまり伯父さん)2人とも1級、2級建築士なので、空室のリフォーム等も行っております。 当社は地元で40年以上運営しており、父の代より地域に密着した親切・丁寧な対応を心がけ、管理物件においては、入居者の皆様が快適に暮らせるよう日々努力しております。 小岩って怖いですか???   「どこに住んでいるの?」 私 「小岩」   「小岩って怖くない?」 私 「えっ・・・どこが?」   「なんか治安とか悪そうだし・・・」   「酔っ払い多そうだし・・・」 と、こんな会話が交わされるような町ですが、 実際に住んでみると   「物価が安いので暮らしやすいよね」   「意外と自然も残っているし、    江戸川の土手のサイクリングは最高」   「年に1回だけど花火大会はあるし」   「中学三年生まで医療費は無料だし」                         etc・・・ なんとなく怖そうなイメージを持たれている町ですが、 一回住んでみませんか? いろいろお手伝いしますからーーーーー
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