2階は成約しました!! 新築　店舗　事務所　小岩　アマネセル　amanecer

3月15日に書きました・・・

 

 
記事のアップから・・・

 

 

1か月ほどで・・・

 

 

成約となりました。

 

 

いつも思うのですが・・・

 

 

 

他の商品と違って・・・

 

 

 

在庫とか

 

 

 

お取り寄せもなく

 

 

 

不動産は

 

 

 

常に

 

 

「一点もの」

 

 

しかも

 

 

「早い者勝ち」

 

 

なんです

 

 

契約日が決まってからも・・・

 

 

 

「あのー」

 

 

「HP見たんですが・・・」

 

 

 

「新築店舗　まだ募集中ですか?」

 

 

 

というお問い合わせが多かったです・・・

 

 

 

今度は

 

 

もう1テンポで結構ですから・・・

 

 

お早めに・・・

 

本日は・・・

先日完成した・・・

駅チカ店舗・事務所・・・






「アマネセル」を・・・

ご紹介いたします

場所は

JR小岩駅の改札口を出ますと・・・

正面を見ると・・・

Shapoの入り口があります・・・

中に入って進んでいくと・・・

エスカレーターを下り・・・

さらに進むと・・・

「築地　銀だこ」のある出口が見えてまいります・・・

正式ではありませんが・・・

ファミリーマートさんが・・・

小岩駅西口と言っているので・・・

さて・・・

先ほどの小岩駅西口を出て左を見ますと・・・

上の写真の場所・・・

つまり弊社があるのですが・・・

そこを少し先に進むと・・・

1つめの角になります・・・

ちょっと・・・

左の電柱が目障りですが・・・

向かい側が再開発なので・・・

いずれなくなる予定です・・・

こちらの建物は・・・

道路を挟んだ向かい側が・・・

弊社も立ち退きになる予定の再開発エリアで・・・

看板にある通り・・・

平成37年・・・

つまり令和７年８月には・・・

次のパース図でいくと・・・

一番高い建物が３３階建てのマンションです・・・

その左下にうっすらと・・・

高い木が一本描かれておりますが・・・

上の写真ですと・・・

左のゴミストッカー・・・

(実際には道路が8メートルに広がるので違いますが)

あたりが・・・

パースの木の位置ですな・・・

下のPDFが・・・道路計画図なんですが・・・

https://takematu.jp/files/pdf/51x06u5nsa.pdf

道路が8メートルに拡幅されてますね

https://takematu.jp/files/pdf/4dal3juu7n.pdf

タワーマンションの配置は・・・

下のようになっております・・・

https://takematu.jp/files/pdf/wmxjv7ua0d.pdf

左上の〇が、アマネセルです・・・

電柱もなくなる予定だし・・・

駅出口からの道も・・・

再開発の建物が後退しますので・・・

視認性はスッキリしますな・・・

こちらの動画は本物件の向かい側にある駐輪場です・・・

この駐輪場は・・・

小岩の駅ビル・・・

Shapoに買物にくる方の駐輪場と・・・

https://shapo.jrtk.jp/koiwa/

一部通勤に利用されている方がいらっしゃいます・・・

駐輪台数が半端ないでしょ～～

この台数の・・・

帰る時の自転車の出口が・・・

裏通りといえば・・・

現在はそんな感じかもしれませんが・・・

少なくとも・・・

駐輪場に自転車を停めにいらっしゃる方は・・・

必ず目に付く建物ですので・・・

あとは・・・

どうアピールしていくか?

ということになりますが・・・

ご安心ください。

そのために・・・

こちらは3階部分ですが・・・

この窓にネオンサインや・・・

カッティングシートなどで・・・

アピールできますね

通常店舗は・・・

2階までは問題なくお客様は上がってきますが・・・

3階まではなかなか難しい・・・

なので・・・

この建物も・・・

賃料はもちろん一番安価な設定ですが・・・

他にもサービスとして・・・

このデッキテラスがございます・・・

こちらの面積は・・・

家賃には含まれておりませんので・・・

このデッキを有効活用していただけるか否かが・・・

3階店舗の決め手となりますな・・・

因みに電車が通ると・・・

こんな風に見えますよ

2階は・・・

雁行型ですので・・・

4つの窓のうち・・・

3つが道路に面しているので・・・

この窓をいかに活用できるか・・・

そして・・・

本物件では1番広い面積です

向かい側の駐輪場とは・・・

ほぼ平行なので・・・

ここにネオンサインをすれば・・・

目立ちますよね!!

1Fは・・・

もちろん・・・

入り口前のスペースが・・・

ほぼ専用で利用できますから・・・

賃料に含まれない「伸びしろ」を・・・

どうやって活用していくかですよね!!

1Fは・・・

面積も小さいですが・・・

真ん中の壁　3枚を抜くことによって・・・

1店舗として利用することも可能なんです・・・

こちらのビルは・・・

光Wifiをビルごと包括契約しておりますので・・・

インターネットは・・・

無料で利用できます・・・

もちろん・・・

遊びに来たお客様も・・・

たまに・・・

弊社のブログを見て・・・

他社からお申込みされる方がいらっしゃいます・・・

不動産業界としては・・・

そのような行為は「???」

がたくさんつくばかりでなく・・・

お客様の為になりませんので・・・

たとえ・・・

営業マンが・・・

「このお部屋なら、私共にも取扱できますから」

「ご安心下さい」

と

いう営業マンがいましたら・・・

そんなことはありませんので・・・

念のため

この仕事をしていると、なぜか決まった後に・・・

 

電話をかけてくるお客様が本当に多いです。

 

不動産は1つとして同じものがないだけに、思い立ったが吉日です。

 

早めのお問い合わせ　お待ちしております。

 

小岩の賃貸情報をご紹介している株式会社 武松工務店です



 

小岩でお部屋をお探しでしたら、
ほんの少しでも覗いてみてくださいm(__)m

 

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